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S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路改建工程集体土地上房屋及其他

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-10-05

  原标题:S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路改建工程集体土地上房屋及其他附着物征收补偿安置工作实施方案

  S449黄樟线兴国杉村至古龙岗公路改建工程已列入赣州市“十三五”交通基础设施建设项目(赣市府办发[2016]21号),项目路线万元。为加快该工程建设,根据工作安排,特制定本实施方案:

  成立S449兴国杉村至古龙岗公路改建工程建设指挥部,由县政府分管领导任总指挥,县公路分局为业主单位,成员单位包括县财政局、发改委、审计局、国土局、公安局、水利局、林业局、交运局、公路分局、行政服务中心、矿管局、环保局、水保局、交警大队、供电公司、电信公司、移动公司、联通公司、广电网络,兴江乡政府、古龙岗镇政府等。指挥部下设办公室于县公路分局,王中王心水论马公资料大全,由县公路分局局长任办公室主任,分管副局长任办公室常务副主任,县国土局、兴江乡政府和古龙岗政府主要负责人任副主任。同时,另设工程组、征地组和拆迁安置组,工程组组长由县公路分局分管领导兼任,征地组组长由县国土局分管领导担任,拆迁安置组组长分别由兴江乡政府、古龙岗镇政府主要负责人担任,3个小组的工作人员从县公路分局、国土局、林业局、兴江乡政府、古龙岗镇抽调。

  2、负责本项目征地拆迁的宣传、发动和教育工作,参与项目建设过程中的综合协调工作。

  3、指导、协助兴江乡政府、古龙岗镇开展征地拆迁相关工作,督促兴江乡政府、古龙岗镇按要求落实工作进度,如期完成征地拆迁工作。

  5、负责协调兴江乡政府、古龙岗镇处理好征地拆迁工作的相关问题和信访接待工作。

  1、负责及时提出拆迁方案,并报政府审批,组织好房屋拆迁等工作,办理有关拆迁手续。

  3、负责组织和开展本辖区内的征地、拆迁工作,确保征用的土地如期交付使用。

  4、负责向指挥部报告本乡镇的征地拆迁工作进度及对有关特殊问题的处理情况。

  6、负责本辖区内征地拆迁补偿资金的发入工作,确保按上级要求及时、足额将征地拆迁补偿资金分户直接发入到位,杜绝出现因其他原因搭车扣付征地拆迁款现象。

  国土局负责及时拟定征地方案,办理好项目用地和拆迁户安置用地的报批手续和土地征用手续,及时处理土地征用中发生的纠纷,负责临时用地的审批。

  林业局负责做好沿线林地征用工作,负责处理好沿线经济林木和古树古木征迁工作。

  供电公司、电信公司、广电网络公司、移动公司、联通公司负责所属杆线的迁移安装等。

  1、征地工作。由指挥部办公室、国土局、兴江乡政府、古龙岗镇政府确定征地的范围、地类和数量,实行乡镇政府包干制,即包工作、包经费、包协调解决管辖范围内的有关问题,并会同权属村、组和农户分户丈量,经征地农户签字后,汇总复核、张榜公示,征地补偿费由镇政府直接补偿到户。

  2、拆迁工作。由乡镇、村两级征迁机构以及拆迁户共同进行实地丈量,认定房屋结构、数量,汇总复核,张榜公示,由乡镇政府征迁机构与拆迁户签订拆迁协议,并由乡镇政府负责将拆迁补偿费直接补偿到户。

  3、安置工作。拆迁户的拆迁安置,要本着统一规划、合理安置的原则组织实施,对分散安置的农户,应符合新农村建设规划要求。乡镇、村两级应协动调拆迁户按有关规定办理相关手续。

  1、2016年10月25日前完成工程项目红线日前完成设计红线内拆迁房屋及附着物、征地、坟墓拆迁的调查核实工作。

  第一条 为推进S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路改建工程项目建设,规范S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路集体土地上的房屋及其他附着物征收、补偿、安置工作,维护房屋及其他附着物征收当事人和其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关法律、法规的规定,综合实际,制定本方案。

  第二条凡在S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路改建工程红线范围内征收集体土地上的房屋及其他建筑物、构筑物、附属物的,适用本方案。

  第三条兴江乡人民政府、古龙岗镇人民政府为房屋征收部门,具体负责实施所征集体土地上房屋及其他建筑物、构筑物、附属物的征收、补偿、安置工作。

  第四条 公告发布后,任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩(改)建(构)筑物及其他附着物,发布征地公告之日起,任何单位和个人擅自在该征收范围内进行改变房屋和土地用途,建立新的房屋租赁关系,以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续,新建或(扩)改建房屋等不当增加补偿费用的行为,其损失不予补偿。

  第五条房屋征收部门按照批准的征收补偿安置方案就补偿金额及支付时间、安置方式、搬迁时间等事项与被征收人进行协商并签订补偿安置协议。

  第六条征收补偿安置协议签订后,由房屋征收部门收回被征收房屋的土地使用证书及房屋产权证书,并由相关部门相应予以核减或注销。

  第七条征收合法的房屋及其他建筑物、构筑物、附属物,房屋征收部门应对被征收人进行补偿:

  (一)被征收人住宅主休房屋、附属房屋以及其他建(构)筑物和设施按照《S449黄樟线兴国杉村至古龙岗段公路改建工程房屋征收补偿标准》(附件1)给予补偿。

  (三)征收残墙断壁的房屋按相应类别结构房屋补偿,标准根椐破损程度按比例补偿;残墙断壁房屋及因陈旧倒塌的房屋只给予货币补偿。

  (四)征收未完成一层的房屋,由房屋征收部门对其已建部分进行认定,并按相应类别结构房屋给予货币补偿。

  (一)由房屋征收部门会同房屋权利人进行实地勘测,予以认定。当有争议时,由房管部门组织委托有测绘资质的机构进行实地勘测为准,予以认定。

  (二)征收公告发布后新建、扩建、抢建、抢修的房屋建筑面积不予认定,不予补偿。

  第九条征收住宅的主体房屋(包括单独的厨房、餐厅和与主体房一体的厨房、卫生间、车库,其余均视为附属房)实行自行选择宅基地安置方式。自行选择宅基地必须符合规划,并经乡镇、村踏看同意后按程序审批,免除一切规费,仅收工本费。

  第十条房屋征收补偿款,由房屋权利人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议后发放30%,搬迁完成后由搬迁户提出申请,经房屋征收部门验收拆迁到位后发放另70%房屋征收补偿款。

  第十一条安置方式为自行选择宅基地方式进行安置,按照实际占地面积,拆一补一的原则安置,占地面积按齐檐滴水面积计算,主体房占地面积按200元/㎡补助置换、平整宅基地等的费用。

  第十二条在房屋征收过程中,被征收人伪造、涂改权属证明文件、谎报、瞒报有关数据、冒领多领、骗取征收补偿款;将严格依法依规追究相关责任。

  第十三条阻挠和破坏房屋征收工作,妨碍依法执行征收公务的,将严格依法依规追究相关责任。

  第十四条涉征工作人员违反本办法规定程序擅自办理有关手续的;在房屋征收工作中玩忽职守,滥用职权、徇私舞弊,以及侵占、挪用、截留征收补偿安置款的,将严格依依规追究相关责任。

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